住宅ローン
住宅ローン
住宅ローンの仕組みを知ろう
住宅ローンの返済額の仕組みを理解しましょう
毎月の返済額 － 借入利息 ＝ 元本返済
住宅ローンの種類を知ろう
住宅ローンは、公的ローンと民間ローンに大別され、種類によって金利タイプ、借入限度、借入条件などがかなり違ってきます。
- 公的住宅ローン・・・住宅金融公庫融資、年金住宅融資、財形住宅融資、自治体融資
- 民間住宅ローン・・・銀行、信用金庫、信用組合、生損保、労金、農協
住宅ローンのご相談
先行きの見えない将来不安の中でも、やっぱり住宅購入はしたい！
でも住宅ローン組んで、この先大丈夫かしら？
収入も伸び悩む中、返済できるのかしら？
住宅購入の不安や悩みは、マンション販売と住宅ローンの取り扱い経験が豊富なファイナンシャルプランナーにご相談ください。
住宅購入は一生の内に何回もするものではありませんよね。
こんな疑問はありませんか？
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何から始めていいのやら・・・？
そもそもマンションを購入できるの？
我が家の家計と暮しの適正な予算はいくら？
この物件本当に買っても大丈夫？
住宅ローンについて詳しく知りたい！
どのローンを選べばいいの？変動金利と固定金利どっちがいいの？
住宅ローン金利は今後どうなるの？
購入後の家計はどうなるの？支払っていけるの？
営業マンは充分買えると言ったけど信じていいの？
1つでも当てはまるなら、気軽にご相談ください。
ご相談E-mail:slc@anshinlife-c.comまで
住宅ローン最新情報
優良住宅支援制度である、フラット35S金利引き下げ幅が変更となっています！
フラット35Sの対象・・・☆耐震性・耐久性・バリアフリー性・省エネルギー性のいずれか１つの基準を満たした場合
＜金利引き下げ優遇期間＞
当初平成23年10月1日から→平成24年3月31日お申込み分まで
＜フラット35Sの金利＞当初10年間 年-0.3％
適用要件が少し厳しくなりますが、さらに優遇幅が広がります。（ex.耐震性が3以上など）
H23.9.30申込みまで 当初10年間年 -1.0%、
11年目以降20年目まで年 -0.3%
H23.10.1以降 当初20年間年 -0.3%
お申込み数によっては期間早める可能性ありますので、ご注意ください。
住宅ローンの金利タイプを知ろう
住宅ローンの金利タイプには、完済までの適用金利が決まっている固定金利型と年2回適用金利が変動する変動金利型があります。3年、5年、など一定期間は適用金利が固定される固定金利選択型もあります。これらの金利タイプの選択は、取り扱う金融機関によって異なってきます。
住宅を購入してからが大事
住宅購入時はライフプランを見直す絶好のチャンス！家計の収支バランスを改善することで、
繰上返済の原資捻出、ローンを返済しながらの教育資金準備、老後準備などの対策をします。生命保険を見直すチャンスでもあります。
住宅ローンの借り換えの効果を検討
金利の高いときの住宅ローンを借り換えた方が良いのか、どのように借り換えればよいのかを検討します。
